22选5走势图预测|22选5 500期走势图
回首頁

為您推薦

海洋技術基礎

¥ 46.50

生活探索家:海灘上的科學

¥ 29.25

育嬰員實訓教程

¥ 28.50

小海獺帕普

¥ 24.65

船舶機械

¥ 36.00

“一帶一路”案例實踐與風險防范·文化篇

¥ 33.60

首頁 > 海洋書城 > 海洋社科類 > 海洋管理

海域價格評估

定 價: ¥ 40.00

會員價: ¥ 30.00

3226

瀏覽次數

作者:鐘海玥

出版日期:2017-06-01

ISBN:978-7-5027-9800-0

裝幀:平裝

頁數:158

版次:B1

立即購買 加入購物車 購買電子書 ¥28.00

內容簡介

海域是國家重要的資源性資產,對其價值的評估既是海域有償使用制度有效落實的重要基礎,也是將海域資源引入市場,通過市場手段引導和調控海域資源開發利用的重要技術依據。當前,我國海洋經濟持續快速發展、海洋產業不斷壯大,但我國的海域使用權市場尚處于初步發育階段,如何建立科學合理的海域價格評估與收益分配制度,是優化我國海域資源的配置、防止國有資產流失、推進海域使用權市場可持續發展的必要前提。海域使用權的招拍掛、資產清算、抵押融資、稅收、買賣以及投資項目分析等,都必須以海域價格評估為基礎。而我國的海域價格評估的標準和規程尚停留在省級層面,國家級的海域價格評估規程還處于征求意見階段。本書在充分考慮海域資源和資產特性的基礎上,借助于土地、房地產評估的相關理論,結合已有的海域價格評估案例,對于海域價格評估的基本原則、一般程序進行了探討。此外,根據作者的現有研究,對市場比較法、收益還原法、成本逼近法、假設開發法、海域基準價系數修正法等海域價格評估常用方法的基本原理、適用范圍、估價步驟和應用要點進行了介紹,并進行了應用舉例。考慮到海域價格評估中常遇到海域上附著有海上建筑物、構筑物的情況,因此,還對海上建筑物和構筑物現值的評估方法進行了探討。最后,結合已有的海域價格評估標準和行業規程,對海域價格評估報告的內容、格式和常見的錯誤進行了分析。

目錄

第一章  海域與海域價格 (1)

第一節  海域 (1)

一、海域的概念 (1)

二、海域的屬性 (2)

三、海域的分類 (4)

第二節  海域價格 (5)

一、海域價格的概念 (5)

二、海域價格的形成 (6)

三、海域價格的特征 (7)

四、海域價格的類型 (7)

第三節  海域價格的影響因素 (9)

一、海域價格的影響因素 (9)

二、主要用途海域價格評估應重點考慮的因素 (10)

第二章  海域價格評估 (14)

第一節  海域價格評估概述 (14)

一、海域價格評估的概念 (14)

二、海域價格評估的目的與意義 (15)

三、海域價格評估的范圍 (16)

第二節  海域價格評估的原則 (17) 

一、合法性原則 (17)

二、最有效利用原則 (17)

三、估價期日原則 (18)

四、替代原則 (19)

五、預期收益原則 (19)

六、市場供需原則 (20)

七、貢獻原則 (20)

  第三節  海域價格評估的一般流程 (20)

一、明確估價事項 (20)

二、擬定估價方案 (21)

三、收集、整理相關資料 (21)

四、實地勘查估價對象 (22) 

......

精彩書摘

根據漢語詞典中的解釋,“海域”即“海的區域”,是指一定范圍內的海洋。在具體的范圍劃分方面往往與國家主權和政府意志相關,我們通常所說的一國之海域即指該國主權所轄范圍內的海洋區域,1982年所達成的《聯合國海洋法公約》(以下簡稱《公約》)①,一般包括內水和領海(含內水和領海的上空、海床和底土)。根據《公約》的規定,內水是指“領海基線向陸一面的水域”,領海是指“領海基線向外一側12海里范圍內的水域”,領海基線是指沿海各國測算領海寬度的起算線,一般采用正常基線法、直線基線法和混合基線法進行確定。所謂正常基線法是指以沿海國官方承認的大比例尺海圖中所標明的沿岸低潮線為領海基線;直線基線法是指在海岸線極為曲折或近岸海域中有一系列島嶼的情況下,以連接海岸或近岸島嶼上所選適當點而形成的直線為領海基線;混合基線法是指綜合采用正常基線法和直線基線法所確定的領海基線。

讀者評論

找回密碼

換一張
下一步

密碼重置郵件已發送到您郵箱,請查收

確定
關閉
22选5走势图预测 澳门二十一点要牌技巧 篮球滚球大小分技巧 时时彩稳赚技巧和经验 四川时时12选5开奖结果走势图 pc28稳赚计划 北京pk10走势下载 胆是什么功能 beplay体育app下载ios 老虎机网址大全送彩金 最新电子老虎机网站